SCHIFFER ANDREA

Schiffer Andrea közös képviselő Tel:06/705416697.Társasházak kezelésével kapcsolatos teljes körű szolgáltatás Budapest területén.Lakások, valamint nem lakás céljára szolgáló helyiségek, az alattuk lévő telkek, terület- és helyhasználatok, helyiségek. -üzemeltetési -karbantartási -felújítási -különböző egyéb feladatok ellátása.

Üzemeltetési feladatok, Közös költség meghatározása, a befizetés nyilvántartása., Üzemeltetéssel kapcsolatos számlák nyilvántartása, kiegyenlítése, folyószámla vezetése., Megtakarítás, felújítási alapképzés, Intézkedés a kintlévőségekről a nem fizető tulajdonosokkal szemben, fizetési felszólítás(írásban, tértivevényes levélben- )és fizetési meghagyás kezdeményezése., Pénzkezelés bankon keresztül, minimális házipénztár mellett., A szolgáltatói és vállalkozói szerződések előkészítése és megkötése., A társasházra vonatkozó biztosítási szerződés megkötése. Könyvelői feladatok ellátása, adóbevallás elkészítése., Közgyűlés összehívása, levezetése, adminisztrációs feladatok ellátása., Éves beszámoló elkészítése május 31.-ig., Költségvetés tervezet elkészítése., Társasházat érintő támogatások, pályázatok figyelemmel kisérése, ismertetése, megpályázása., Költséghatékonyság javítása energiatakarékosabb megoldásokkal., Szükség esetén az Alapító okirat, ill. SZMSZ. szövegezése és módosítása ügyvéd közreműködésével., Társasház képviselete harmadik személlyel szemben (Hatóság, Bíróság, Külső szervek)., Gondnoki, takarítói munka megszervezése, biztosítása a házirend betartatásával., Munkaviszonnyal kapcsolatos adminisztrációs teendők ellátása. Karbantartási faladatok Helyszíni műszaki bejárás., Épület állagának, állapotának felmérése, diagnosztizálása., Műszaki-karbantartási, felújítási feladatok elvégzése, bonyolítása, ellenőrzése, átvétele ., Tűzvédelem, Érintésvédelem, Villámvédelem betartása, tanúsítványok megszerzése., Váratlan keletkezett meghibásodások, elemi csapások (tűz, víz, viharkárok), tulajdonosok által bejelentett hibák azonnali elhárítása., Felújítási és karbantartási tervezet összeállítása